等額本息還是等額本金這是一道送分題

2019-11-28 14:40:07 兩為-石門房產

昨天在問答回答的一個問題。

問: 等額本息和等額本金哪一個更劃算?

答:你好,很高興回答你的問題,希望我的回答能對你有所幫助。大多數人買房都要用到貸款,就算是全款買入也要再抵押貸款。這里就涉及等額本息還是等額本金還款。強烈建議一定選30年等額本息。有人說等額本金還的利息少云云,那是在不考慮通脹的情況下。09年左右的貸款每月只還1000塊左右,租金蓋住房貸,再之前的月供更少,在當時來講那也是一筆不小的開支,現在看來那還是錢嗎?買房一定選等額本息,切記切記。

這個問題是大多數人買房都會遇到的問題,但這是一道送分題,必須是等額本息。這道題的考點就是通脹。有人問了,每年的通脹是多少?最最保守的估計就是GDP增速了,但實際只多不少。一般會在12%左右,實際就是廟堂超發貨幣的速度。

把通脹考慮進來之后,我相信大家也都會明白買房投資的關鍵點是什么了,就是用未來的錢買現在的資產。

等額本金在前期需要大量的現金流,如果有這么大的現金支撐還不如多付點首付,買更大一點的面積,多待一點款呢。

要把未來的錢先用了。

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